尊貴的灰姑娘
問題是,為什麼高層樓組在國外是「國民住宅」的灰姑娘形象,到了台灣,卻搖身變成了帝王貴族的尊貴宮殿?
一位建築師指出,是否就像一位速食業大亨的名言:「消費者的口味是可以塑造的」……。
在房屋廣告的版面上,宏偉堂皇、林園環繞的高樓群組,以仰角或俯角全方位景觀,叫人「仰之彌高」,於是「君臨天下」佔有慾也油然而生。
有了它,你可以「與天競高」,身價百倍,何況,「一天才存五百元」,你就可以傲視友儕、坐室觀天……。於是你狠心花了上千萬元——一半買了房子,另一半買了面子;也終於成為那摩天中庭家園六百八十個尊貴住戶之一。
「大多數人只知道跟著廣告走,人家說住高好,他就向上住;人家說這地點佳,他就花錢買地點」,建築師陳昭武指出,台北東區房子一坪要六十萬新台幣,天天塞車,空氣污染加上噪音不斷,購屋高成本加上生活付出高成本,但大家不還是趨之若騖,認定那是黃金地段。
蓋越高錢越多
至於建商拚命蓋高樓,當然是利之所趨。一位建築師表示,一塊土地面積有限,蓋越高,可出售面積就越多,在技術許可下,建商當然選擇蓋高樓了。
也由於台灣地區建築物將陸續施行容積率管制(如容積率規定為百分之三百,就表示一幢建築物總面積,只可建至可建地面面積的三倍),許多建商趕緊趁現在大量推出高樓建築,也因此給人無論城鄉,處處高樓的壓迫感。
已實施容積率的台北市建商則希望儘量蓋高,而保留較多地面空地。因為所謂「庭園」、「綠地」、「游泳池」……都可加入住家的生活中,提高房屋的附加價值,這樣的房子每坪又可以貴個好幾萬。
當然,拚命爬高樓層,對建商而言也不完全只是利益掛帥,其中也多少有些爭天地、比面子的心態。
比高!再比高!
「現時台灣的建築互相在比高的情況很明顯」,一家房屋市場刊物主編張蒙珍表示,每個建築商都想在各地造出所謂「地標」性的建築物,「而高就是成為地標的最好方式」,她說。
這也解釋了近年來台北市天際線變幻莫測、處處驚奇的背景。遠山稜線之上,後現代宣言交錯著新古典理念、西班牙小尖塔參差著閩南馬背群;前仆後繼,此起彼落,好不壯觀。
台灣錢從腳目淹到了胸口,高樓也攀上了山稜;尊貴如您,遊獵於這個壯美的都市叢林裡,決定了要選擇「地中海畔的唯美」,還是「加州陽光的燦爛」呢?
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親愛的,「這真的是我們家」?
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信不信由你,這條林蔭大道通往「歐鄉巴黎」。