心動,不要行動!
山居迄今10年,陳正武遇過一廂情願、懷有田園夢而躍躍欲試者已不計其數,但他總是以過來人的經驗奉勸來者──「心動不要馬上行動」。
不知情者,以為山居必定愜意無憂,其實其中暗藏的風險和陷阱極多。
例如開發業者為了節省成本,駁坎(擋土牆)、排水等水土保持設施往往直接省略不做或是粗糙應付,等土地賣出後,住戶才愕然發現大雨過後,自家庭園的表土流失、處處被沖刷切割,甚至看著黃泥滾滾、聽見水聲轟隆,才知道發生坍方,只得加倍花錢修補。
因為山上沒有自來水,用水須引自山泉,但若管線拉得過長,三不五時就會斷裂或堵塞;甚或碰上不肖的土地仲介業者,賣地時信口開河保證有水源,實則不然,只得和山下世居的原住戶搶水用,導致糾紛不斷。
除了外力因素,陳正武說,桃花源不可能渾然天成,更不是一旦打造完成就能一勞永逸的。要想享受美景,得先和頑強的雜草搏鬥、忍受蚊蟲肆虐,他曾看過許多新住民和土地的蜜月期一過,發現「農事」怎麼沒完沒了,休閒不成反成苦工,自此視上山為畏途。
陳正武也感嘆:「山居生活像是一面照妖鏡。」移居前,以為「仁者樂山」,喜好大自然的人都應是老莊信徒,沒那麼多世故心機,沒想到周遭仍有不少霸占水源地、強行侵占土地、恣意破壞山林的惡鄰。為了避免毗鄰的雙方後患,他也特別提醒有意遷居者,買地簽約後,一定要要求地主向地政單位申請具有公信力的「鑑界」服務,因為口說無憑,人的空間感又往往有誤差,極易引起糾紛。